365淘房的统计数据表明，今年至今，南京已有20家楼盘价格下跌，其中每平方米房价下跌超千元的有3家，有13家跌幅从900元至100元不等。银城东岳府今年最新开盘与去年最后开盘相比，房价下跌1521元。
业内人士文涛预判，接下来还有几类房源的价格可能下跌：因房价透支、产品落后、总价过高、口碑太差、区位偏远而卖不出的新房，开发商降价促销是大概率；一度受投资客追捧的“都市圈”楼盘，因缺少人口导入、产业支撑和“接盘侠”，降价也在所难免；高价的公寓房、旅游度假类地产等，也将受到不少冲击。虽然一些房企尚未祭出降价大旗，但打折及一成首付等促销手段，已在南京楼市蔓延。
不得不提的，还有金融这只“手”。11月起银行纷纷调高商业贷款利率，首套房贷利率普遍上浮10%-15%，二套房贷利率上浮幅度更高，看上去整体房价略降，但贷款利率的上升却将价格利好冲抵大半。继“租购并举”长效机制着力推进后，权威人士谈房地产税征收的消息不断释放，对市场心理预期的影响同样不容忽视。 本报记者 汪晓霞
南京一楼盘推379套房仅卖出不到10套 —— 强力调控，楼市年末降温了 “唉，运气好差，兰溪谷5700多号，白马澜山2200多号，华润国际社区3500多号，想买的楼盘一个都摇不中
