这家楼盘开盘当天，售楼处一大早就被购房人塞满，其中不少人冲着约90平方米小户型而来，既有买房结婚的刚需自住者，更有希望低成本投资的购买者。最终，一些购房人在没有中意户型的情况下放弃购房，而楼盘所售大户型房源乏人问津。
记者查询“网上房地产”发现，上周南京开盘的一批楼盘中，有几家明显“欠收”。江北的通宇林景尊园推出379套房，均价27300元/平方米，至26日晚仅认购8套、成交1套。这家楼盘以低总价的小户型为主力，销售却如此低迷，的确也是“爆冷”；江宁禄口纯新盘蓝天星港花园，推出459套精装房，均价17000多元/平方米，楼盘卖的基本是80多平方米的小户型，总价多在100多万，但到26日晚不过认购出219套。
官方数据显示，上周南京8家楼盘共推2165套商品住宅，而一周来当地楼市共认购商品住宅1291套、成交1634套，与此前一周认购1070套、成交2050套相比，认购量上涨两成，成交却下跌20%。显然，在房企冲业绩加大供应量的情况下，往年年末通常出现的成交“翘尾”行情并没出现。
市场的丝丝凉意，其实在土地拍卖市场也可感受到。12月22日、27日、29日，南京连办三场网上土地拍卖会，21幅地块起槌开拍，而从22日拍卖的6幅地块来看，江宁、六合的5幅住宅用地均未达到最高限价。
莫尼塔调研显示，在限价的前提下，去年高价地利润受到严重挤压，当前的调控政策未见松动迹象，开发商有前车之鉴，不敢哄抬地价，市场继续降温。
地价与房价，一直互相影响和牵制，地价稳、房价稳；房价稳，又促进地价稳。
值得一提的是，在强力调控之下，南京房价整体降了。据国家统计局发布的数据，11月南京房价同比下跌1.5%。这意味着，南京房价已跌回一年前的水平。
南京一楼盘推379套房仅卖出不到10套 —— 强力调控，楼市年末降温了 “唉，运气好差，兰溪谷5700多号，白马澜山2200多号，华润国际社区3500多号，想买的楼盘一个都摇不中
