今年商品房销售额和面积或创纪录
将加快房地产市场制度改革推进长效机制建设
14日，国家统计局发布2017年前11月全国房地产开发投资和销售情况数据显示，1至11月，全国房地产开发投资100387亿元，同比名义增长7.5%，增速比1至10月回落0.3个百分点。其中，住宅投资68670亿元，增长9.7%，增速回落0.2个百分点。
但值得注意的是，虽然投资略有下滑，但商品房销售面积和销售额增速依然较高，或创历史纪录。数据显示，房地产销售方面，商品房销售面积146568万平方米，同比增长7.9%，增速比1至10月回落0.3个百分点，商品房销售额115481亿元，增长12.7%，增速提高0.1个百分点。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，从前十一月数据来看，2017年商品房销售数据刷新2016年全年的历史记录基本已成定局。“目前商品房销售面积较2016年全年额度仅差10781万平方米，销售额更是仅2000亿元左右，虽然调控紧缩有所下滑，但按照2017年后半年平均月销售情况来看，创纪录已板上钉钉。”
张大伟预计，2017年全年，中国房地产商品房销售面积将超过16亿平方米，销售额也将历史首次超过12万亿元。
资金方面，虽然个人贷款有所减少，但整体依然呈较好水平。1至11月，房地产开发企业到位资金139489亿元，同比增长7.7%，增速比1至10月提高0.3个百分点。其中，国内贷款22649亿元，增长18.0%；利用外资147亿元，增长11.7%；自筹资金45997亿元，增长2.7%；其他资金70696亿元，增长8.1%。
张大伟说，1至11月市场成交面积同比涨幅仅7.9%，刷新了本轮楼市从2015年来同比涨幅低点，但库存数据持续下调、企业景气指数也依然是本轮的最高点。
虽然调控持续出台，但房企销售依然处于历史的最高峰。中原地产研究中心统计数据显示：截至目前，有31家企业发布了11月销售业绩，从目前来看，标杆房企已经全面完成年度任务，基本超过了2016年全年。31家房企合计销售额达到了37287亿，超过2016年11985亿元，同比上涨幅度高达47%。
在销售大幅增长带动下，年内房企继续积极拿地，截至2017年11月，拿地最积极的50家房企合计拿地金额达到了20982亿元。与2016年同期拿地金额13720亿元对比，涨幅达到了53%。
