没有货源调控什么呢？
李先生—河南某知名地产集团高层
作为业内人士，李先生明确提到，核心问题都没有得到解决，房地产市场想要达到供需平衡的状态，仍然需要一些时日，今年以来，郑州市房地产市场经历逐渐回暖、升温、暴涨、供不应求等阶段，“开发商今年都把明年的房子给卖完了，还拿什么区参与调控呢？”
限购政策的单方面出台，李先生说，短期内可能会对郑州市房地产市场有所影响，但是未来半年，房地产市场的供应量提高不上来，应对限购政策的无非是成本问题，“没有进一步的库存货源，房地产市场的调控政策没有实施对象”。
“房地产在中国具有很强的金融属性”，李先生提到，限购政策的出台，并不会影响目前房价，对于郑州这样的热点城市，更是存在“降价难”的天然属性。
降温效果有限 但此举值得点赞 刘社—河南财经政法大学教授
刘社认为，中秋节前夕郑州的调控政策过于温和，对楼市的降温效果有限，必须出台更严厉的政策才能扭转市场预期，抑制房价狂涨。今天郑州有多个楼盘认购或开盘，售楼部依然人流涌动，拥挤不堪，市政府此时出台限购政策非常及时，对给楼市降温意义重大，值得点赞！下一步就看政府能否严格执行了。
短期内房价不会下降，但涨幅会放缓 王振东—泉舜集团郑州公司副总经理
泉舜集团郑州公司副总经理王振东认为，必须客观看待这次限购的杀伤力，总体没有2011年的力度大，比如限贷政策尚未提及，有可能在进一步调控细则之中。180平方米不限购是本次新增“亮点”。短期内房价不会下降，但涨幅会放缓。本次新政旨在打击五 三区的投资客，刚需客户因限额问题选择将更加慎重，刚改客户交易趋缓。小户型住宅受限严重，商办产品清库存指日可待。
王振东进一步分析称，首先在市场方面，对小户型、配套设施不完善、三环外地处偏远的楼盘影响较大，因为这些房子不够一步到位的资格；其次在房价方面，由于郑州住房库存量小，去化周期仅3个月左右，即使本次加大土地供应量，短期内也难以改变供不应求的格局这个客观事实，因此对一两个月内房价影响甚微。他预计，半年以后新开盘的楼盘低开求量、求稳的可能性会更大。未来房价还是走稳为主，但不会下跌，今年将会是郑州历年来涨幅最大的一年，明年增幅放缓，预计在20%左右；最后，本次政策的其他预期，一是类似北龙湖等高端片区，180平方米将成为该片区研发主流，市场产品面积区间丰富格局，郑州会有更大发展。二是刚改客群交易趋缓，可能会变相造成离婚率增加。参考2011年限购政策，这次限购依然是对购房资格的限制，购房者为了拥有购卖资格往往会选择“假离婚”。三是刚需客户将会面临新的选择，要么去荥阳、中牟、平原新区等更为偏远地区置业，要么选择中心城区一步到位房型，选择更为慎重。小户型住宅类产品受限购影响严重，商办产品清库存，甚至“补涨”可能性增大，限贷政策未出之前，此类产品建议投资者重点关注。
