卢文曦指出,投资客所持有房源的数量以及其具体入住情况,此前一直是信息迷雾。信息打通后将破除这一瓶颈,投资者囤房的“私密感”顿失。在房产税风声时近时远的刺激下,手握多套房源的业主会有较大的心理压力,二手房抛售案例或将逐步增多。
安居客房产分析师认为,不动产登记或是为未来国家开征房产税打下基础。目前我国多数一二线城市已完成房屋价值评估系统建设,加之本次实行不动产登记摸清全国房产数量,代表着房产税征收的主要技术障碍都已扫清,这或将加快房产税开征工作的推进速度。
原标题:不动产登记10月全面推开
●“不动产证”对使用年限有明确的“起和止日期”,也标明了房屋取得价格,让交易透明化、明确化。
●“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。
●“不动产证”70年后自动续期,但≠免费续期。
●不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换;依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更
换为新的不动产登记簿证。
●《上海市房地产登记条例》于1996年3月1日起实施,将房产证、土地证两证合一,因此持有《上海市房地产权证》办理不动产登记,将不用办理土地证。
●持上海《房屋所有权证》的,则需要《国有土地使用证》才能办理不动产登记。
●不动产登记需要准备的材料
当事人申请登记除了必须提交申请书外,还要提交相关材料:
(1)身份信息,包括申请人、代理人的身份证明材料;如为委托代理的,还包括授权委托书;
(2)不动产权属信息,包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书;
(3)登记原因证明文件,包括买卖合同、遗嘱等;
(4)不动产自然状况信息,包括不动产界址、空间界限、面积等材料;
(5)与他人利害关系的说明材料等。