廊坊等地房价上涨仍会延续
京华时报：为何廊坊地区一定要出台限购令，是否有必要?
张大伟：去年，燕郊住房市场的看涨预期继续强烈，这促使房价出现继续上涨的态势，部分项目售价已经超过2万元每平米、部分房源价格甚至超过2.5万，均价也 高达1.6万，同比涨幅超过100%。以2015年报价10600的悦榕湾为例，目前价格已经超过2万。即使燕郊房价已经到了2万，但因为通州无房可买的 影响下，仍有不少购房者来购买，因此，廊坊出台新政的确有必要。不仅是燕郊，香河、固安、大厂等地的价格均已经从一年前的6000上下，上涨到目前的 1.2万-1.5万左右。过去一年，可以说河北四地的市场涨幅超过了深圳。
京华时报：在新政还没落地的情况下，廊坊地区未来房价是否还会上涨?
张大伟：虽然新政条文很多，但实际上，基本落地执行影响都不大。目前燕郊的价格甚至已经超过了房山、大兴靠地铁的区域。对于目前这个市场来说，房地产的继续 泡沫化趋势会延续。特别是在超发信贷的影响下，资金没有更好的投资渠道，导致廊坊等地房价非理性上涨会延续。在2015年上半年之前，投资廊坊的投资者来 说，目前的收益已经较高。未来，包括天津武清、河北涿州等地，有可能因为目前的价格相对较低，而受到投资者青睐。
刚需家庭可考虑北京购房
京华时报：对于目前想要在廊坊地区，或者环京地区买房的刚需人群，有什么建议?
张大伟：选择去廊坊地区买房的购房者，大多数是现阶段没有经济能力在北京买房的人群。实际上，廊坊等地的
房价目前已经很高了，甚至一些地区已经超过北京的价格了。在廊坊出台限购令的情况下，房价又比较高，如果能接受单价2万平方米的价格，不如选择在北京购房。比如，大兴、房山、顺义等区域都有单价在2万多的房源。
A08版、A09版采写京华时报记者刘雪玉贾婷翟烜沙雪良
