尚先生也表示，之所以低价甚至免费提供部分服务，他解释说，这一切都是为了最终销售墓地。
民间资本投资殡葬业升温
据了解，目前我省的民间资本投资殡葬行业也在逐渐升温。在现有政策规定下，政府指导定价，民间投资、运营的模式已经初步成形。
计划投资殡葬行业的西安商人赵先生介绍，据他了解，陕西安康、户县、蓝田等地已经有多家民营资本介入殡葬行业，根据殡仪馆及配套的公墓辐射的人口计算，投资额在数千万元到亿元不等。在户县有民间资本已经投资了6000万元。
“殡仪馆、公墓等虽是公益性，但除了政府定价的项目以外，市场定价的项目是盈利的主要来源。”赵先生介绍，殡葬行业中普通项目有20%的利润，市场化运作、个性化的服务利润更高。一般来说，投资亿元的项目，5年左右就可以收回成本。一次性签订20年的运营合同，剩下15年赚的就全是利润了。
赵先生分析，殡葬行业的未来，犹如10年前的房地产行业。随着城镇化的加快，城镇居民以及老龄人口的增多，殡葬行业的增速是可以预期的。
西安市民政局发布的数据显示，截至2015年12月，西安现有经营性公墓20家，主要分布在长安、户县、灞桥、蓝田、临潼、阎良、沣东新城等区县。
今年3月陕西省统计局发布2015年人口发展报告显示，2015年陕西省65岁及以上老年人口占常住人口的比重突破10%达到10.11%，五年净增65万人。
赵先生的分析可以从上市公司的年报中看出端倪。福寿园2015年共实现销售墓穴17322座、向15176户丧家提供了各类殡仪服务，共计实现销售收入人民币11.08亿元，较2014年上升了39.3%；共计实现净利润人民币3.652亿元，较2014年上升了28.1%。
主营业务为殡葬服务的福成五丰最新年报显示，2015年净利1.7亿元，同比增长29%。报告期净利上升的原因是，营业收入增加，及并购重组三河灵山宝塔陵园有限公司后，殡葬行业的介入给公司注入了新的活力。
殡葬业千亿市场待挖掘
在老龄化不断加速之下，殡葬业的“钱景”不言而喻。中信建投研报数据显示，2008年至2012年，我国殡葬业增长率为13.10%，预计2017年殡葬业市场总规模将达约1000亿元。如此庞大的市场自然吸引相关企业趋之若鹜。
“客户买完墓地只是成交的开始，后续的服务项目更多，收费高低差距更大。”前述墓园销售人员李女士说。比如夫妻合葬的封棺费，第一个人可以免费，第二个人进来就要收800元；请司仪费用最低900元等。
虽然公益性墓地仍是国内“主流”，但经营性墓地正以其所谓的高价、高利润率及个性化的服务等因素，吸引着资本的眼球。福寿园2015年中报显示，其销售的墓穴单价超过9万元/平方米。
光大证券刘晓波发布的研报认为，殡葬行业属于高利润的朝阳产业，受益于人口老龄化和人均消费水平的提升，未来的年复合增长率有望超过20%。
据国信证券2011年发布的研报，估计中国市场殡葬业规模为630亿元，次均消费水平约为7000元。根据中国殡葬协会的资料，中国的死亡人数在全球最高，每年去世人口已近1000万。
中信建投证券投资顾问孙佳欣对华商报记者分析说，随着老龄化加快，原有墓地势必跟不上需求，市场前景看好，但由于行业特性，本身属于冷门行业、非常小众的行业，财富并不会立刻见效。华商报记者 刘百稳 黄涛
