易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从此次政策的发布来看亮点在于，强调了不动产登记制度，这是房地产长效发展机制中的重要体现，当前在农村集体建设用地改革方面，会同当前推进的不动产登记制度一起努力，进而形成较好的用地制度。
亚豪机构市场研究总监郭毅向每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者分析称，利用集体建设用地建设租赁住房也是一种新的尝试，但是目前现有方案还是纲领性和方向性文件，不具备落地实施的落地条件，未来还需试点城市结合实际情况落地具体细则。
她强调，政策对市场的影响力主要取决于供应量和供应位置，如果位置距离城市核心区位置较远，其实农村集体组织很难通过租赁方式实现租金收益，另外，还要看租赁住房的规模是不是能够达到一个相对大的量级，只有供应规模加大，才能对实现平抑房价形成有效作用。
