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河北固安炒房客开始抛盘 降价20%仍无人问津(3)

2017-06-27 10:10:29  澎湃    参与评论()人

正如上述男店员向《证券日报》记者所透露的一样,在以6000元/平方米价格进入固安楼市的炒房团中,即使以大量低于当前市场均价水平的价格出售,利润也相当丰厚,因此这批投资客正在抓紧套现。而高位入场的投资客,有一部分则是被套住了,毕竟,在固安,一手、二手房房价倒挂现象极少,新房价格普遍高于二手房,因此这些投资客只能选择暂时观望,寄望于能有新政策出台,再次刺激房价上涨。

然而,在这个二手房流动性差,新房经历疯狂上涨又开始沉寂的市场里,扭曲的、违规的交易开始搅动市场。

“如果你是外地人,没有在固安买房的资格,过去补缴社保的灰色操作手法基本不能再用了,但还有办法能够买到房。”一位熟悉当地市场的消息人士向《证券日报》记者透露,购房人、业主和中介签署三方协议,然后有关人士开始帮助业主打通在固安缴纳社保的通道,从现在开始缴纳最低社保,三年后过户。

至于这种交易带来的违约风险,有胆子的投资客并未怯场。上述人士向本报记者透露,即使现在固安二手市场的交易量骤减,中间依然有一些投资客是运用这种方法买房的,对于个别中介门店来说,5单交易中可能出现2单类似的交易。

也就是说,早期投资客甩卖部分房产,急于离场,但即使接盘者很少,依然有投资客再次入场。对于环北京楼市来说,固安可谓承接北京外迁产业较为集中的地区,但似乎充斥固安楼市的,依然是那些投资客。

(责任编辑:陈倩 CN030)
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