国家统计局昨天发布10月70个大中城市新建商品住宅房价数据显示，近期降温分化依然是主基调。
一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，涨幅分别比9月份回落2.8和1个百分点； 其中，深圳、成都、北京、上海、厦门和郑州等前期房价上涨过快的城市降温尤其明显，降幅在0.1至0.4个百分点之间；不过三四线城市房价较为稳定，业内人士表示，9.30房产新政后，热点城市楼市量、价回落将是大势所趋。
△部分出台限购限贷政策城市10月房价变动
△10月新建商品住宅价格环比增幅高于3%的城市，☆指已出台限购限贷措施
热点城市房价明显趋稳
国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。国家统计局城市司高级统计师刘建伟称，一线和热点二线城市实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。
如上表所示，与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。
与9月对比，据华尔街见闻实时新闻，四个一线城市新房价格环比明显降温：
北京10月新建商品住宅价格环比+0.6%（前值+4.9%），同比+30.2%（前值+30.4%）。
上海10月新建商品住宅价格环比+0.5%（前值+3.2%），同比+37.4%（前值+39.5%）。
广州10月新建商品住宅价格环比+1.3%（前值+3.1%），同比+23.8%（前值+23.2%）。
深圳10月新建商品住宅价格环比-0.5%（前值+1.9%），同比+32.1%（前值+34.5%）。
一线城市和热点二线城市二手房价格涨幅也在放缓：
多地开启第二波楼市调控
房地产市场明显降温的同时，这几天，武汉、深圳、杭州等地相继“加码”楼市调控政策。“这意味着新一波楼市调控来临了”，业内专家解读说，这波调整的前提是“谁房价冒尖谁出政策”。
