记者了解到,珠海曾在2011年10月底出台限购、限价政策,成为中国内地首个实施“双限”的城市。2016年4月13日起珠海“全面取消限购”政策。其后,珠海房价出现了数月暴涨局面。
对此次珠海、东莞、福州等地重启限购限贷,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,福州的政策跟珠海差不多,主要是限购144平米以下的普通住宅,保证自住型需求。惠州在广东省属于典型的三线城市,政策相对来讲更为温和,主要侧重点还在于新房预售管理和规范市场秩序层面,没有涉及限购。
胡景晖表示,东莞虽然属于三线城市,但处于广州与深圳两个一线城市之间,因此,广东、深圳严格的限购限贷政策会有驱赶和溢出效应。因此,东莞调控政策明显在向二线城市限购政策看齐。
哪些城市调控政策最严厉?
1、贷款政策最严的是北京
首套
首套普通自住房首付款比例不低于35%
首套非普通自住房首付款比例不低于40%
二套房
购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%
购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%
2、限购政策最严格的是深圳
深圳市户籍单身(含离异)限购1套房,非深圳市户籍要满五年社保,限购一套。
3、单身购房限制最严格的是上海
同策咨询研究总监张宏伟表示,从单身购房角度来看,三个城市中,上海最严格。非本地户籍单身不能买房,非本地户籍家庭才能买房,本地家庭买两套,本地单身可以买一套。
4、二套房首付比例最高的是苏州、南京
二套非普通商品住宅,首付比例苏州、南京需要8成。