个人房贷大爆发。据央行的数据，7月人民币贷款增加4636亿元，住户部门贷款增加4575亿元。也就是说，7月份新增贷款几乎全部来自房贷。这从一个侧面说明，居民借贷买房的热情无比高涨，无疑也在助推房价上涨。
而为什么像郑州这样的二线城市在领跑？
有分析认为，这是此前火热的一线城市和强二线城市资金刺激而致。据中原地产统计，8月全国共产生46宗溢价率超过100%地块，主要分布在珠海、郑州、武汉、无锡、天津等城市。9月以来，高溢价率地块主要分布在佛山、无锡、东莞等地。而在今年上半年，出现高价地最多的城市分别是上海、苏州、南京、合肥。
这说明房企拿地的重点区域，正在向东部核心区域（环渤海、珠三角、长三角的其它二线城市），以及中西部区域中心城市（郑州、武汉等）转移，房产商大量进入，房价自然上涨。
多地重启限购限贷政策
在杭州之前，今年的“房价四小龙”合肥、苏州、南京、厦门等热点二线城市已经先后伸出了调控之手。
合肥：限贷。合肥以抬高首付比例的方式来抑制购房，比如，已经有贷款记录的，首付比例为40%。当个人想买第3套房时，则无法使用住房公积金贷款。
苏州：外地购房者限购。外地居民购买第2套住房时，要在最近2年内，缴满1年税或者社保。
南京：限贷。南京政策与合肥类似，都是限制首付比例。不同的是，到第3套房时，就不发放贷款了。
厦门：限购。厦门则在房屋面积上抬高了门槛，有三种类型的居民家庭，暂停向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。
武汉：限贷。在武汉，当你已有一套或以上房，首付比例均为40%，到第三套时，暂停发放相应购房贷款。
郑州：房九条。被业界称为“为限制地王量身定制”。“限地价，竞房价”，土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止。
有专家预测，未来天津、济南、昆山、廊坊等热点城市都有可能跟进，进一步收紧楼市。在已经收紧政策的城市当中，比如合肥和南京，仍然高烧不退，也有可能再出台相关的政策。
限购是否能够起效？各界的观点并不一致。有分析称，限购能够最大程度抑制房地产投机行为。有观点认为，限购只能算作一剂降温药，对于高烧的房价而言，它只能起到短效降温避免病情恶化的效果，却不能治病。
