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上海拟出台地产调控新举措 二套房首付提至70%

2016-03-21 15:34:55  财新网    参与评论()人

据彭博消息,上海相关部门正在讨论调控房地产市场的新举措,新举措或包括将部分二套房首付提高至70%,以及限制非沪籍人士购房资格。 

其中两名知情人士称,讨论中的举措亦包括收紧高端住宅开发商预售许可审批。

报道称,上海市政府上周四与当地监管部门召开会议讨论房地产举措。

彭博称,上海政府媒体部门人士不愿置评。

春节过后,上海楼市就陷入持续疯涨状态。3月18日,国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,二手住宅价格,与上月相比,70个大中城市中有34个城市上涨。环比价格变动中,最高涨幅为6.7%,最低为下降1.1%。上海以涨幅5.3%排在合肥之后,位居全国第二,但已经将北广深三个一线城市远远地抛在了身后。而同期广州二手住宅的环比只上涨1.2%,上海的涨幅已超过了广州的4倍,呈现出一种明显过热的现象。

上海拟出台地产调控新举措 二套房首付提至70%

上海十年房价

面对疯涨的楼市,上海监管层此前已经开始进行收紧预热。在2月,上海官方就曾表示,“要严防房价过快上涨,并严格执行限购、二套房政策”。

两会期间,上海市委书记韩正谈到上海房地产市场时表态,房地产市场健康发展关乎民生,全国各个市场差异很大。近期上海房地产出现非理性过热,市场情绪抬高房价,对长远健康发展不利,必须关注和加强调控。

3月8日,上海发改委举行楼市调控研讨会,与会人员包括上海发改委国民经济处、上海银监局、央行上海总部、上海住建委等多部门核心领导。知情人士称,可能举措包括收紧针对二套房中非普通住宅的房贷政策。

3月9日,针对“首付贷”等场外配资加杠杆行为,上海市互联网金融行业协会向会员单位发出通知,称由于时间紧迫,要求会员单位于3月10日将本公司涉及“首付贷”或其他高杠杆放贷的具体情况上报协会,协会将梳理产品数量、模式以及金额。

21世纪经济报道此前报道,上海楼市新政定调收紧或是大概率事件:第一,可能要收窄“3·30新政”的执行力度。第二多部门建议加强资金杠杆监管,涉及P2P、首付贷、中介等。第三,上海银监局方面还建议收紧非普通住房的房贷政策。最后,限购资格应该提前认证,看是否具备购房资格再买。二套房实行差别化的政策,未来建议收紧。

(责任编辑:赵逸 CN039)
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