【财新网】（实习记者 尚甲）一线城市房价上涨后，部分购房者选择进入其周边区域置业。受外溢效应影响，北上广深周边楼市行情看涨。易居研究院智库中心对6个市场进行统计，发布上述信息。这6个市场分别是：北京周边的大厂、固安，上海周边的苏州、杭州，以及广深周边的东莞、惠州。
3月1日-20日这6个城市新建商品住宅与过去两个月相比价量齐升。其成交面积为289万平方米，同比增幅为563%，相比1月同期涨幅为15%。
分区域看，上海周边区域上涨幅度最大，北京周边次之，广深幅度最小。上海周边区域上升态势明显，如杭州新建商品住宅成交面积相比1月份上升了120%，相比2月份上升了879%，幅度也明显超过统计中的其他5个城市。
北京周边两城市大厂和固安相比1月分别上涨了14%和28%。广深周边区域相比1月没有明显上升，东莞还出现下滑，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为：此前深圳房价快速上涨，部分刚需购房者和投资客已通过“抢房”手段积极置业，市场需求提前释放，这使得3月份市场交易上升并不明显。
库存方面，截止3月20日，包括大厂、固安、杭州、苏州和惠州5个城市新建商品住宅库存面积为1712万平方米，相比1月减少了9%。这表明，市场交易活跃，库存总趋势在下降。
其中苏州的库存下滑幅度最大，房价上涨压力也最大。据克而瑞研究院编制的288指数，2016年前11周，苏州楼市成交面积同比涨幅为107.1%，涨幅仅次于南京。苏州市政府于3月18日发布稳定房价新政，被称作“苏十条”的新政以12%划线，为开发商一年内涨幅封顶。（参考财新报道《苏州政府干预楼市一年最多涨12%》）
价格方面，从3月20日的数据看，易居监测的大厂、东莞和惠州的3个典型城市销售均价相比2月份略有下滑。严跃进认为，主要原因是2月份此类城市房价涨幅过大，而到3月份后，楼盘营销开始恢复平静。然而若对比1月，销售均价依然有所提高，三城总体增幅为2%。
对于外溢现象，严跃进认为：一线城市房价持续上涨，部分购房者担心高位入市被套，进而改变策略，选择到周边城市置业。
