2021年房地产市场形势如何？住建部权威回应来了

光明网讯 2月24日上午，国新办举行推动住房和城乡建设高质量发展发布会。住房和城乡建设部部长王蒙徽介绍，2021年，在各方面共同努力下，房地产市场总体稳定，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位成为社会共识。“我们稳妥实施房地产长效机制，进一步落实城市主体责任，强化省级政府监督指导责任。以‘保交楼、保民生、保稳定’为首要目标，以法治化市场化为原则，坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险。规范发展住房租赁市场，整治房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。”王蒙徽说。

关于2021年房地产市场形势，住房和城乡建设部副部长倪虹通过一系列具体的统计数字进行了总结：

——住房成交量保持正增长。2021年商品住宅销售面积达到15.65亿平方米，这也是近几年来的新高，同比增长1.1%。

——房价涨幅有所回落。2021年70个大中城市，一手房和二手房销售价格分别上涨2%和1%，涨幅比2020年回落1.7和1.1个百分点。在国家统计局公布的1月份70个大中城市房价数据中，一手房同比上涨的有50个，下降的有20个；二手房同比上涨的有39个，持平的有1个，下降的有30个。

——房地产开发投资保持正增长。2021年房地产开发投资达到14.8万亿元，同比增长4.4%。住宅投资同比增长6.4%，比固定资产投资高1.5个百分点。

——去化周期还处在合理区间。一般来讲，去化周期12个月到18个月都比较正常，去年年底的水平是14.1个月，处在合理区间。