技防：搭建租户行为分析平台
按照计划，本市将在亦庄、海淀应用信息技术试点项目的基础上，全面推进房屋二维码应用，提高入住巡查、租金收缴等日常管理水平。
在智能化监管技术运用方面，也正在公租房小区全面推广人脸识别技术，做到事前震慑防范、事中动态监测，目前全市50个公租房项目已完成系统搭建。
值得一提的是，住建部门将研究建设市级租户行为分析平台。这一平台将利用现有工作系统数据基础上，借助物联网技术，采集租户开门、用水电气暖和电视网络等设备情况，从而精准分析到每套房、每个人，搭建起物联设备、监管与智控和面向决策服务的云计算的管理框架。
“这个平台既对特殊群体提供个性化服务，又杜绝转租转借等违规行为。”这位负责人说，在具体实施层面，也将通过试点推广到所有公租房项目，把技防手段应用到户门，从而杜绝中介等疑似人员进入小区。
合同：将修订列出禁止行为
记者了解到，住建部门也将进一步完善公租房租赁合同条款。正在进行的公租房租赁合同修订工作中，将明确违规行为的民事责任，加大违约责任处罚力度，有利于产权单位依法对违规使用行为进行管理。
同时，完善“诚信协议”和“告知书”内容，作为合同附件，明确禁止行为。
入住之后，公租房的产权单位是否管理完善，也直接影响着公租房能否合法合规使用。其实，产权单位已经采取日常检查和入户走访，项目管理处的每位工作人员都负责300户公租房家庭。对此，市住建委负责人也将要求产权单位进一步加大力度，落实管理人员责任。“如果管理不到位或出现违规转租行为的，将追究项目管理人员责任。”市住建委相关负责人说。
