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小区禁止新能源汽车进地库 律师解读 业主权益受侵引发争议

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2026-09-06 21:31:02  封面新闻

福建南平某小区居民张先生最近遇到了麻烦，他购买了小区地下人防车位20年的使用权，但小区突然发布通知禁止新能源汽车驶入地下车库。张先生表示自己已经停放新能源汽车近两年，现在却面临不能停车的困境。

张先生居住在南平市新城中心一期·帝景国际小区，该小区于2009年建成交付。他在当年购置了小区地下人防车位20年的使用权，目前还未到期。小区住户超过700家，但地下车库车位仅有100余个，未购买车位的业主只能将车辆停放在小区地面的公共停车位上。2024年9月，张先生购入新能源汽车后一直正常停放在自己的车位上。近日，小区物业突然通知他“禁止新能源汽车进出地下车库，已停放的新能源汽车需在10日内移出”。

张先生了解到，该通知来源于小区业主委员会。根据8月29日小区业委会发给飞扬物业的通知，为保障业主的人身及财产安全，依据相关法律法规，经全体业主表决通过了《禁止新能源汽车进入地下车库及禁止在地库安装充电桩的决定》（参与表决659户，同意615户）。通知要求物业在车库入口设置禁行标识，做好车辆引导管理，禁止电动汽车驶入地下车库，并禁止在地下车库安装充电桩及充电设施。收到通知10日内，现有新能源汽车需移出车库。

张先生对此感到不解，他表示自己虽然使用新能源汽车，但并未在车位旁安装充电桩，只是将车辆停放在车位上。地库中另一位开新能源汽车的业主也遇到相同问题。张先生找到小区物业了解原因，物业回复称是出于对爆炸风险的担忧。他还通过12345热线反映了情况，得到的回复是如存有异议，建议通过司法途径依法处理。张先生认为，当初购买车位使用权的协议中并没有约定禁止停放新能源汽车，即便出于安全考量，也不能剥夺他的车位使用权。

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