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北京推出平房院落标准化更新方案 解决民生痛点

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2026-08-18 14:54:57  百家号

近日，《北京普通平房院落高质量更新综合解决方案白皮书》正式发布，推出标准化改造体系，为胡同居民长期关心的厨房和卫生间入户等民生问题提供了新方案。

在北京法源寺历史文化街区，青砖灰瓦古韵依旧，街巷整洁生机盎然。居民贾春荣家新装上了独立卫生间，解决了困扰一家人多年的烦恼。贾春荣表示，他们的房子虽然只有十平方米，但如今卫生间和厨房都齐全了。

近年来，北京推行申请式退租政策，部分胡同居民自愿退出并获得补偿安置。为了让留下来的居民过上现代生活，北京进行了不少探索。过去老城更新多采用“一院一策”模式，周期长、成本高，难以大规模复制。

近期，《北京普通平房院落高质量更新综合解决方案白皮书》成果落地，在法源寺片区试点推出菜单式标准化改造体系，将零散的定制化改造升级为模块化模式。具体来说，平房改造被拆解成房屋本体、厨卫模块、雨污排水、院落景观、智能配套五大类标准化模块，居民可根据需求点单组合。项目负责人吴奇兵表示，这套系统性方案针对平房四合院的差异化问题进行了归纳总结，并提出针对性解决方案。居民可以到样板间进行“点餐”，根据自己的接受能力和空间需求进行定制化设计。

该方案下一步将向更多胡同及平房院落推广，探索超大城市老城有机更新可复制的实践路径。今年还将完成39片历史文化街区的规划编制工作。北京市有49片历史文化街区，其中老城占39片。相关部门以核心区控规为引领，摒弃大拆大建的老路，转为平房区恢复性修建和风貌织补，深入挖掘街区价值特色，统筹推进居住品质提升与公共服务设施补缺。这些实践经验已被纳入历史文化街区保护规划，制定了老城平房区保护更新的技术要点，确保胡同居民也能享受现代生活。

(责任编辑：zhangxiaohua)
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