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广州房价指数连续5个月上涨 市场成交活跃信心足

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2026-08-17 22:39:46  广州日报

国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，广州一二手住宅房价环比指数已经连续5个月上涨。在房价回升的情况下，市场成交持续活跃，传统淡季不淡，楼市“穗八条”政策加速释放效力。近期多个新推出的项目，首开当期去化率达到80%以上。

7月份，广州一手住宅销售价格环比指数为100.1，二手住宅销售价格环比指数为100.4。这意味着广州一二手住宅房价环比指数已经连续5个月上涨，市场回稳向好态势不断巩固。广州市住房和城乡建设局的数据表明，在房价回升的情况下，市场成交持续活跃。提升公积金贷款额度、发放“卖旧买新”专项补贴、国企收购二手住房等政策效应持续释放，7月以来全市一手商品房网签面积同比保持正增长。7月1日至31日全市一手商品房网签面积较去年同期增长5.8%，其中一手住宅网签面积较去年同期增长9%。8月上半月（8月1日至15日）一手商品房网签面积较去年同期增长15%。

不少项目成交亮眼，新推出的一些项目首开当期去化率达到80%以上。开发企业拿地信心也在增强，7月广州挂牌出让的住宅用地大幅溢价成交，表明房企普遍看好广州市场基本面，对房地产未来发展充满信心。

记者走访白云区的两个热销楼盘时发现，进入七八月，广州楼市表现超出预期，客户来访量、成交量、成交转化率均有提升。云城东路东侧的一个楼盘单价介乎6万元到8万元，面积在128平方米到200平方米之间。开盘两个月，周均来访达到200组左右，周均成交基本在10套以上，首开约200套房源，销售率已经超过80%。润云路西侧的一个楼盘面积从100平方米到138平方米，总价在500万元到800万元之间。项目今年3月开盘，全盘销售比例已经超过60%。进入8月后，每周的来访都环比提升10%至20%，这个月销售已逼近20套。

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