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住了30年的公房竟登记在陌生人名下 产权谜团待解

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2026-08-17 22:18:51  新浪财经

丁先生一家在上海浦东的公房里居住了三十多年。这套房屋源自1995年的老房动迁安置，属于公有租赁住房，承租人是丁先生的奶奶。一家人安稳居住数十年，未曾想到这套居所早已变更了产权归属，全家人对此毫不知情。

今年，丁先生的父亲离世，他打算办理相关手续，将母亲的户口从宁波迁回上海。在办理承租人变更和户口迁入业务时，丁先生发现早在2000年，这套公房已经完成产权转变，登记在一位素不相识的岳姓女子名下。居住几十年的公房不知何时已变成他人的私有房产。

为查清真相，丁先生委托律师持法院调查令前往浦东不动产登记中心调取当年全部交易档案。档案记录显示，2000年，岳女士和当地一家房产企业签署购房合同，以七万余元全款买下这套住宅，并顺利办理不动产权证。但之后长达二十六年时间，岳女士从未现身小区，既没有缴纳过物业费，也没有上门主张房屋所有权或索要租金。丁先生全家与这位岳女士毫无交集，完全不认识对方。

律师通过产权登记的户籍地址前往岳女士杨浦户籍地寻找，却发现该处房屋大门紧锁。据邻居介绍，岳女士早已远赴澳大利亚生活。律师辗转通过其嫂子拿到她的海外联系电话，但电话始终无人应答，微信添加好友的申请也未得到回复，当事人处于失联状态。

调查过程中，律师还发现了一起高度雷同的案件。同小区的王先生是一名行动不便的孤老，在此居住27年。2021年，外地法院因岳女士的债务纠纷前来执行，准备查封这套住房，王先生才得知房子产权早已落在岳女士名下。突如其来的查封让老人措手不及，他提起执行异议被驳回后，又在上海提起诉讼，请求判定当年交易合同无效。最终法院判决认定这份房屋买卖合同无效。

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