一套房8000元！又一个鹤岗，诞生了？
又一座城市，因为“白菜价”房价，登上热搜。
近日，一名女子花3万元，全款在陕西宝鸡陈仓区购入一套40平方米二手老房。
更夸张的是，其朋友以8000元的价格在同小区购入了一套顶楼住宅。
由此，相关话题迅速引发热议。
这也让人自然而然地联想到此前因房屋“白菜价”走红的黑龙江鹤岗。
宝鸡，真的会成为下一个鹤岗吗？从全国视角来看，“鹤岗化”的蔓延，究竟有多严重？
01
与鹤岗相比，宝鸡出现8000元一套的房子，多少还是更令人意外。
毕竟，鹤岗是典型的资源枯竭型城市，而宝鸡却是陕西仅次于西安的第二大城市。
同时，它也是西部工业重镇、高端装备制造业基地、新材料研发生产基地，更有“中国钛谷”之称。
且陇海、宝成、宝中三条铁路在此交汇，宝鸡也是全国重要的铁路交通枢纽。
那么，真相到底是如何呢？
首先，从媒体报道来看，“8000元一套房”在当地只能算作特殊案例。
以这次交易的小区为例，该小区是原陕西机床厂的家属楼，建于上世纪80年代末，距今已有近四十年的历史，属于典型的“老破小”。
而这套8000元超低价房源位于顶楼。目前，该小区房源普遍报价在四五万元左右。
所以，将宝鸡与鹤岗相提并论，显然是夸张了。
但不可否认的是，像宝鸡这样的三四线城市，当前面临的挑战也确实存在。
比如，宝鸡曾是陕西GDP第二城，如今已被咸阳、榆林反超，滑落至省内第四位。
人口方面，七普期间宝鸡常住人口减少近40万人；2025年末，常住人口比上年再减少约4万人。
所以，在房地产整体下行的大背景下，叠加这些因素，宝鸡出现部分“白菜价”房子，倒也不算太意外。
02
事实上，过去几年，“第二个鹤岗”的标签曾被贴在多个城市身上。
山东乳山、重庆长寿区、湖北潜江、安徽淮南、河南鹤壁等，都曾榜上有名。
有媒体在2024年曾总结，全国已有24个“新鹤岗”。
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