上海一租客发现房东柜子里有遗像连夜搬离中介费退还争议引发关注

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2026-08-10 08:18:57 环球网

近日，上海网友杰瑞通过“我爱我家”整租了一套两居室。入住一个半月后，他在房东上锁的阳台柜中发现一张逝者遗像，室友当晚被吓哭并连夜搬离，产生了酒店安置费和搬家费。事后房东退还了租金和押金，但“我爱我家”表示中介费无法退还。杰瑞计划起诉中介，要求退还2650元中介费并赔偿损失。

今年4月，杰瑞和朋友看中了这套位于徐汇区龙华地铁站附近的房子，租金每月5300元，租期一年，6月1日正式起租。签约前，因房源中还有租客，两人未能仔细检查房屋各个角落，中介也未告知房屋有无特殊事项需要注意。交房时，房东称主卧阳台有个带锁的柜子，里面是杂物，不用管。

7月20日晚上10点多，杰瑞和室友商量换房间睡。收拾东西时，室友对阳台上那个柜子有些不放心，怕里面有不该放的东西。柜子用老式自行车锁一圈圈缠着，拉把手能拉开一掌宽的缝隙。杰瑞用手机闪光灯往里一照，发现一个红布包着的长方形物件，伸手拿出来是一张描着黑边的遗像。室友当场吓哭，两人不敢多待，连夜订了最近的酒店住下，放一整晚音乐给自己压惊。为了尽快搬离，次日两人请假四处找房，匆忙租了一套价格更贵的房子，并冒雨搬家。

事发后，房东在微信中承认柜中确有遗像。7月22日退房当天，房东退还了剩余租金，后续经过沟通，押金也已全部退还。杰瑞联系了我爱我家门店，要求解决此事，但门店一直未给出合理方案。他又联系了我爱我家上海总部客服，要求退还中介费，对方回复“佣金退不了”。

杰瑞准备起诉我爱我家，要求退还2650元中介费，并考虑向中介和房东追讨两晚酒店安置费约1000元及搬家费约700元。8月5日中午，记者致电我爱我家上海总部了解情况，工作人员表示会将问题向上反馈。

北京京都律师事务所律师林斐然分析认为，法律上支持退租的“凶宅”，特指房屋内发生过非正常死亡事件且房东故意隐瞒的情形。仅在柜中遗留亲属遗像，属于房东个人物品遗留，房屋本身并无质量瑕疵，司法实践中通常不认定为“根本违约”，很难支持直接退租。根据《民法典》第708条，出租人有义务保持租赁物符合约定的居住用途。柜中遗像属于房东遗留的个人物品，租户有权要求限期移除。若房东拒绝配合，导致无法正常使用、严重影响居住体验，租户可进一步主张房东违约。若房东不配合，中介有义务为租户协调更换合适房源等。

(责任编辑：zx0176)

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