女子找代卖房没卖掉家被拆了省事变麻烦

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2026-07-30 12:10:17 腾讯新闻

女子找代卖房没卖掉家被拆了省事变麻烦！姚女士在贵阳新添寨臣功新天地有一套住房，为了省事，她将这套房子委托给一家公司全权代卖。然而，这个决定最终却给她带来了不小的麻烦。

去年9月底，姚女士与一家装修公司签订协议，希望以42万元的价格出售她的房屋。公司承诺会出资翻新改造房屋，并且卖房产生的溢价收益归公司所有。姚女士的房子原本装修完好，家具家电一应俱全，可以直接拎包入住，之前一直对外出租，每月租金1400元。

按照双方的协议，房屋委托售卖期限至2026年4月30日。然而，在合同执行过程中，公司拆除了地板、厨房、吊顶等设施，并搬走了家具和窗帘。尽管公司进行了部分装修并支付了半个月的物业管理费，但装修工作进行到一半便停止了。

今年4月30日，合同期满，房子仍未卖出，姚女士也没有收到任何定金或房款。姚女士主动联系对方后得知，公司单方面提出降价至38万元，理由是市场环境下滑。姚女士不同意这一提议，认为对方违背了契约精神。现在，她的房子被拆改得七零八落，难以达到居住和出租条件，导致她遭受经济损失。

姚女士希望公司能按原价42万元购买房屋，或者恢复房屋原状并赔偿从签约以来每月1400元的租金损失。记者联系了贵州美装速卖装饰设计有限公司的前法定代表人沈先生，他表示双方只是合作服务关系，而非房屋买卖关系。根据合同，公司有权对房屋进行拆改和装修，且已经投入数万元装修成本。沈先生称，中途曾有人有意购买该房屋，但因不满意装修而放弃，导致装修停工。沈先生表示，如果按42万元收购房屋，公司将亏损七八万元，无力承担。目前，公司已整体转让，他本人也已离职，但仍愿意出面协调处理此事。

律师表示，双方签订的房屋代卖协议合法有效，受法律保护。姚女士可以要求公司继续完成装修，使其达到合同约定的标准。至于姚女士主张的每月1400元租金损失，律师认为，委托期间内的租金损失因没有特别约定，很难得到法律支持；而委托期外的租金损失则可能得到法律支持。

(责任编辑：0882)

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