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半天豪掷5000万！内地买家正在“扫货”香港豪宅

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2026-07-22 10:23:27  贝壳财经

“有一位来自内地的实力买家，仅用了半天时间，便立马决定认购半山区一伙价值约5000万港元的物业。”中原地产西半山明苑分行资深分区营业经理姚文龙向新京报贝壳财经记者透露。




今年上半年的香港楼市大热，其中高端住宅市场尤为火热。




据中原地产统计数据，今年上半年，香港一手私人住宅成交金额创下31年半年度历史新高，二手房成交宗数及金额也达到2021上半年以来的峰值。其中，1亿元以上一手豪宅交投录83宗，上涨23.9%；二手房买卖录51宗，上涨50%。




对于下半年的走势，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，预计第三季度将步入健康的横行整固期，成交步伐或会短暂放缓，迈入第四季度，在供应断层及利率走势明朗化的支持下，楼市将重拾升轨，预计2026下半年整体楼市仍看升5%至8%。




山顶南区豪宅交投创近五年新高




山顶南区汇聚了香港岛山顶及南区的高端住宅，是传统豪宅地段。




中原地产数据显示，2026年上半年山顶南区豪宅成交121宗，同比增72.9%，创近5年新高；成交金额151.38亿港元，同比激增165.2%。其中，一手豪宅成交33宗，涉资59.99亿港元，创11年新高。据悉，内地买家占比达到七成。




中原地产西半山明苑分行资深分区营业经理姚文龙告诉记者，最近接待了一位内地实力买家，目标非常明确，就是看中香港核心地段的顶级物业。他在来香港之前，已经做了2到3个月的资料搜集，考虑良多。“来到香港实地参观后，深知中西区优质地段的全新物业选择不多，最后仅仅用了半天时间，便立马决定认购半山区一伙价值约5000万港元的物业。”

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