房企被催：有房有地为何不做算力中心资本市场的算力风口

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2026-07-14 21:26:35 经济观察报

7月9日，大名城发布公告称其股票连续三个交易日收盘价涨幅偏离值累计达到20%，属于股票交易异常波动。大名城确认不存在应披露而未披露的重大信息，控股股东也未买卖公司股票。此前的7月7日和8日，大名城股票连续两个交易日涨停。

一位证券行业人士分析，大名城股票异动与其布局算力业务有关。今年以来，与算力相关的股票普遍受到资本市场追捧，且近年来地产股价格普遍处于低位，具备一定的投资吸引力。随着房地产行业调整持续深入，多数房企开始思考业务转型，有的将重心转向运营业务，有的则彻底剥离房地产开发业务，拥抱新兴产业，其中不少房企开始有计划地布局算力业务。

除大名城外，德祥地产、粤港湾智算、电子城、科新发展等中小房企也纷纷将算力作为新业务方向；万通发展等房企则尝试在算力相关的上下游行业寻找新的投资机遇。一位中小房企的投资者关系部人员表示，今年以来，在与资本市场的沟通中，管理层被频繁问到未来是否有布局算力业务的计划。

早在2024年5月，大名城公告与福建大数据产业投资控股有限公司及上海商筹科技共同设立福建数产名商科技有限公司，持股44%。三方共同在福建长乐投建总算力规模2000PFLOPS（FP16）智算中心。同年6月，大名城又与福建大数据产投合资成立福建名城数字科技有限公司，持股55%。当年9月，名城数科与名商科技签订7.59亿元先进计算服务采购协议。2024年11月，该智算中心首期完成验收并投入运营。根据财报，2024年其算力业务收入679万元；2025年算力服务收入1534万元，占总营收的0.68%。

德祥地产进入算力领域的时间相对较晚。2026年3月，德祥地产以200万美元认购一只AI算力基金三分之一的权益，间接投资英国算力企业Nscale。同年5月，德祥地产委任有算力行业背景的曹新伟为执行董事兼算力子公司总经理，并获得首份人工智能算力技术服务合同。同日，德祥地产与荣联科技订立战略合作框架协议。6月5日，德祥地产与中国联通（香港）订立合作备忘录，推动双方在香港AI算力基础设施领域的合作。6月底至7月初，德祥地产以约3.37亿港元收购PYI已发行股本的20%，间接参与江苏南通如东小洋口片区绿色算力中心的开发。

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