一银行“开网店”卖房无中介费房源引发关注

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2026-07-13 11:25:20 叮叮

一银行“开网店”卖房无中介费房源引发关注！2026年7月，宁夏银行在京东开设了一家“官方网店”，上架了银川及全区的住宅、商铺、厂房等抵债房产。这些房源均为银行产权所有，产权清晰、无中介溢价，信息公开透明，干净交付。房子比市价低20%到30%，没有中介赚差价。农业银行、建设银行、交通银行等多家银行也纷纷跟进，部分银行的在售房产已超千套，拍卖价从几十万到最高600多万元不等。

这种现象引起了人们的关注。想象一下，你在房产APP上刷了一个月，看中一套房，加了中介微信。中介热情地带你看房、谈价、签合同，但签完后你发现中介费好几万。你问能不能便宜点，中介说这是行规。这时你看到新闻报道银行在京东开店卖房，比市价低30%，没有中介费。你点进去一看，房子确实便宜，但你犹豫了：“这么便宜，不会有问题吧？”你想要的是便宜房，但更怕踩坑。

银行亲自下场卖房的原因在于它们不再是简单的“债主”。这些所谓的“银行直供房”实际上大多来自不良贷款处置。当企业或个人借款人无力还贷时，银行依法收回抵押房产，通过正规司法程序确权后直接挂牌出售。银行的核心业务是吸收存款、发放贷款，不是囤房子、卖房子。但现在，银行手里积压了大量的抵债房产，只能自己下场销售。

高盛预测，如果内地房价未来两年跌15%，银行体系可能产生9000亿元的按揭不良贷款。银行不是想当“中介”，而是被逼到了必须自己卖房的地步。价格确实便宜，但便宜有便宜的道理。银行直供房的起拍价低至市场价的四五折，普遍比市价低20%到30%，没有中介赚差价，手续费也少。然而，大多数银行直供房以流拍告终。为什么便宜还没人买？因为银行手里的房子大多是“抵债房”，要么位置偏、要么户型差、要么有各种隐性瑕疵。价格下来了，风险上去了。

银行批量处置抵债房产，正在给二手房市场带来新的供给压力。大量的低价房源涌入市场，可能对周边房价形成压制。律师提醒：银行直供房“不能全信没有纠纷”。产权清晰不代表“没有其他问题”——物业欠费、租客占用、房屋质量问题，都可能成为买房后的“惊喜”。

银行开网店卖房，价格打7折，没有中介费。听起来像是“天上掉馅饼”。但天上不会掉馅饼，只会掉陷阱。银行卖房是为了自救，而不是发福利。如果你想买银行直供房，需要查清楚产权，看明白房子，算清楚总价。

(责任编辑：0882)

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