业内:房价止跌回稳关键信号已现 楼市复苏趋势明显
6月16日，国家统计局公布了2026年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，5月新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有16个，比4月增加2个，杭州和深圳分别以涨幅0.5%和0.4%领跑70城。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，其中上海和深圳涨幅为0.6%，广州和北京则上涨0.1%。
58安居客研究院院长张波分析称，5月全国房价延续了市场持续复苏、房价结构性分化的趋势，楼市的稳定性进一步加强。各地公积金优化、住房以旧换新、城市更新等政策持续落地，推动了信心复苏和需求稳步修复。
国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读数据时表示，5月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同；三线城市下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨3.2%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、3.3%和4.5%。二线城市同比下降3.2%，但降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市同比下降4.2%，降幅扩大0.1个百分点。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，从简单算术平均数角度看，5月数据最大的变化出现在同比指标上。从2025年10月开始，70城新房价格指数同比跌幅持续扩大，经过8个月的调整，今年5月首次出现跌幅收窄，从3.7%收窄至3.6%。这是一个重要信号，表明持续性的房价环比向好已传导至同比指标，使其呈现出积极态势。这可以视为房价止跌回稳的关键信号。相比环比指标，同比指标更具方向性，波动性更小，因此一旦出现拐点，基本意味着方向已经发生转变。这也说明各地稳定房地产市场的努力是积极且有成效的。房价背后，市场信心正在逐步恢复。
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