黄先生原以为遇到了靠谱的熟人,能够搭上深圳旧改致富的快车,却没想到从相识到投资,全是一场精心布置的骗局。他倾尽全部身家,又抵押房产贷来巨款,投入3200万元参与所谓“XX旧改项目”,最终发现项目纯属虚构,千万元资金打了水漂,自己从坐拥多套房产的老板,沦为负债累累的租房客。

2021年年底,黄先生在自家小区结识了同栋楼的周某某,得知彼此都是生意人后,对方十分热情,主动提出要介绍做房地产生意的叔叔周某龙给他认识。短短几十天,黄先生便与周某龙建立了紧密联系。周某龙带着妻儿上门给黄先生拜年,频繁邀约打高尔夫、赴家宴,在日常相处中不断塑造自己的“大佬”形象:开宾利、住别墅,自称在深圳人脉广泛,手握多个优质地产项目。

相处过程中,周某龙时不时提起深圳市某旧改项目,声称项目利润丰厚、稳赚不赔。为让黄先生彻底信服,他还拿出所谓“某央企与南山区政府”的合作框架协议、自己公司与该企业的合作协议,发送所谓“旧改项目部”现场图片和办公视频,谎称小区拆迁补偿安置协议签约率已达95%,项目马上启动,催促黄先生抓紧入局。

看着周某龙光鲜的生活和看似真实的项目材料,经商多年的黄先生放下所有防备,对这个刚认识不久的“熟人”深信不疑,满心期待能借这次机会大赚一笔。2022年3月10日,在周某龙的持续游说下,黄先生彻底动心,双方签订《合作协议书》。根据协议约定,黄先生投资3200万元,持有深圳伍洲置地有限公司20%股份,间接享有桃某园旧改项目10%权益。协议中再次确认项目拆迁签约率95%,还写下看似“包赚不赔”的条款:若2024年7月6日前,项目因政策等客观因素未立项或未达预期收益,黄先生可退出,周某龙方将以不低于投资金额1.5倍的价格回购股权。
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