公积金功能上新了 使用场景大扩容
公积金功能迎来新变化，全国超过20个城市已经打破了公积金只能用于购房的传统限制。新的功能包括物业费提取、装修、加装电梯等，直接减轻了民生负担。
2026年开年以来，多地住房公积金政策密集调整，功能全方位升级，不再局限于买房还贷，而是向覆盖住房全周期、惠及更多群体的综合民生保障账户转型。从使用场景扩容、贷款额度提升到服务流程简化、覆盖人群拓宽，一系列新政让沉睡的公积金“活”起来，增强了缴存职工的民生获得感。
本轮公积金功能更新最核心的突破是使用边界全面拓宽，从购房、还贷延伸至“购、租、修、养、持”全居住环节。截至2026年3月，全国已有超20个城市将物业费纳入提取范围。杭州家庭每年最高可提取1万元用于支付一套自住住房物业费，即使有未结清的公积金贷款也能办理。此外，购房环节新增契税提取功能，一些城市如杭州、深圳和徐州明确，职工购买本地自住住房时，本人及配偶可一次性提取公积金支付契税，提取金额不超过实际缴纳税额。住宅专项维修资金、车位购置款也被纳入提取范围，成都、福州等地支持提取公积金购买同一房产项目车位，最高额度达10万元。部分城市还允许提取公积金支付装修费用或应急情况下的大额支出。
贷款功能方面，2026年的新政以提额度、降门槛、优计算为核心，大幅增强购房支持力度。例如，杭州将家庭贷款最高额度从130万元上调至180万元，个人最高90万元；个人可贷额度计算倍数由15倍提升至20倍。针对特殊群体，如新市民、青年人、多子女家庭、高层次人才等，推出额度上浮叠加政策，最高上浮可达70%。成都阶段性取消贷款次数限制，降低改善型购房门槛。
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