女子名下多房产牵出113户类似情况 已拆未销问题待解
今年3月，上海市民张女士在准备购买一套房产时遇到了问题，因为她名下多出了一套20年前就已拆迁的房屋而被限购。这套位于徐汇区东安路的房屋早在2000年左右已被拆除，但原动迁公司未办理注销手续，导致该房产至今仍登记在张女士名下。更麻烦的是，原动迁公司已经注销，拆迁协议难以找寻，且房产共有人之一已过世，使得张女士的注销手续陷入僵局。
张女士的情况并非个例，同一片区的居民也存在类似“已拆未销”的房产。针对这一问题，上海市徐汇区自然资源确权登记事务中心启动了应急处置通道，与张女士约定了15日上午来办理房屋注销。由于前期材料已经预审协调完毕，张女士到场后，登记事务中心将当场受理、当场办结，系统实时更新，不再影响张女士后续购房。
张女士所在的东安路片区共有6栋门牌号、总计114户房屋均未办理注销手续，其中有2户存在抵押情况。登记事务中心已与原动迁公司的资料接收方——光启安置动迁公司沟通一致，后续确权后，将由光启统一为剩余113户房屋办理注销手续。对于抵押户，登记事务中心将发函至相关银行，核实贷款是否已结清、抵押是否解除，再行处置。
除了东安路的动迁房屋，徐汇区还可能存在其他类似的“已拆未销”情况。上周，登记事务中心已牵头成立了工作专班，联合相关部门对区内容易导致“已拆未销”的市政类动迁项目进行排查。有些动迁项目年代久远，动迁公司几经变更，资料移交不完整，梳理需要时间。下一步，徐汇区将在依法合规、确保证据链闭环的前提下，分批分类处置，有序推进相关房屋的注销办理。
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