女子名下多出一套房产却苦恼不已拆迁遗留问题难解

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2026-04-14 11:03:33 新民晚报

拥有一套房产是很多人的奋斗目标。然而，上海的张女士近日却因为名下多了一套房产而烦恼。

今年3月，张女士看中了一套房产打算购买，但在确认资料的过程中，发现自己名下多了一套房产，导致她被限购了。这套位于东安路的房子早在20年前就已拆迁，不知为何还登记在自己名下。张女士到徐汇区不动产登记中心咨询得知，可能是当时负责拆迁的公司没有办理房屋的注销手续。

若想办理房屋的注销手续，张女士需要提供动迁协议，并且由房屋的共有人到场办理。20年前的动迁协议已经找不到了，工作人员查询后发现，原本负责东岸里房产动迁的公司已经注销。张女士通过12345热线找到了接手动迁合同的公司，拿到了动迁合同的复印件。

拿到动迁合同后，张女士又面临另一个问题。办理要求房屋所有人一起到场，这套房屋一共登记了张女士夫妇和张女士父母4个人，但张女士丈夫已经过世无法到场。因此，张女士需要提供遗产继承公证，这让她感到困扰：“这套房子已经没有了，还要做遗产继承公证，给我带来很大的困扰”。

为了这套实际已经不存在的房子，张女士前前后后跑了很多趟，仍没有解决问题。她不明白，明明是动迁公司的过错，为什么最后是她在买单。

据了解，与张女士有相同遭遇的居民还有很多，同一栋楼的居民都没有办理房屋的注销手续。目前，徐汇区不动产登记中心已经开通绿色通道，积极帮助张女士这样的居民解决问题。

上海市德尚律师事务所律师常敬泉表示，张女士的这套房产已经灭失，根据《物权法》相关规定，虽然房屋登记在张女士名下，实际上她没有任何权利。希望不动产登记服务中心能够建立绿色通道，减轻当事人的负担，降低维权成本。

网友对此事也表达了看法。有人建议可以起诉过失方由法院判决，有人表示和自家经历相似，动迁公司没有做灭失处理。还有人认为这种情况太离谱，建议简化手续，减轻居民负担。

(责任编辑：zhangxiaohua)

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