业主炸锅反对豪宅变学生宿舍 高校扩招引发争议
近日，深圳大学的一份告知书将南山的一个市场套均总价约800万元的小区——汉园茗院推上了舆论风口。根据网传的《深圳大学丽湖校区2026级研究生住宿安排告知书》，该校丽湖校区2026级全日制研究生将统一安排在校外住宿，地点暂定为汉园茗院，住宿费用标准将参照学校规定执行。
高校因扩招导致宿舍“床位荒”，拟向外租赁商品房本是无奈之举，却意外点燃了办学需求与业主居住权益的冲突。有业主表示，小区容积率本来就很高，未来可能增加近千名学生，电梯、停车场、健身设施等公共资源会被严重挤占。业主不愿自家小区被贴上“宿舍”标签。
网友对此态度分化明显。有网友直呼羡慕，认为一月几百元住宿费就能住进南山总价800万的豪宅；也有网友认为大学生素质相对较高，是好事。但不少学生表达了现实顾虑，往返校区两三公里，上课、做实验极不方便。
南都·湾财社记者调查发现，这一风波并非孤例，背后是全国高校扩招、后勤社会化政策与城市发展空间矛盾的集中体现。此次深大拟租用的并非开发商待售的商品房，而是由本地村股份公司持有的整栋回迁房，位于汉园茗院小区A区内。据第三方中介网站显示，该小区二手挂牌均价为6.6万元/平方米，均为超100㎡的大户型，套均总价超800万元。同小区120平方米四房，月租12000元上下。
汉园茗院的业主张先生形容自己的心情像定时炸弹。他掏空“六个钱包”在南山置业，未曾想自己精心挑选的家园可能很快要与一整栋学生宿舍为邻。消息最初源自深大研究生复试期间夹带的一份内部通知，显示学校计划安排2026级研究生在校外住宿，暂定地点为距离丽湖校区约2公里的汉园茗院A区。
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