各线城市二手房成交量同比增长 “金三银四”带动楼市复苏
各线城市二手房成交量同比增长 “金三银四”带动楼市复苏。房地产行业的成交旺季“金三银四”如期而至。3月14日，上海二手房单日网签量创下年内新高，达到1472套；北京楼市在政策推动下一二手房成交量环比增长；广州二手房看房量和成交量也有所活跃；深圳二手房在3月上半月成交大增。
每年的3月、4月是房地产市场的关键节点。由于年初通常处于春节期间，购房需求被顺延；此外，学位房需求也通常在这两个月释放，进而带动整体楼市成交走高。今年的“金三银四”更显不同，房地产市场已经理性回归数年，公众格外期待今年的“小阳春”能够实现量价齐涨，带动市场进入新的发展周期。当前一线城市的房地产市场成交量环比明显回升，价格表现相对平稳。北京、上海在政策催化下部分购房需求集中释放，今年“小阳春”成交量乐观可期；广州、深圳成交量也有亮点，整体有望出现复苏势头。一线城市量升价稳，全国房地产市场整体呈现良好开局。
上海是这一轮“小阳春”表现最亮眼的城市。据克而瑞统计，3月9日至3月15日，上海二手房市场一周成交量达7233套，创下近五年周度最高纪录。3月18日，上海二手房成交量在工作日录得906套，处在市场高位。上海本轮成交火爆源于新政的刺激。2月25日，上海发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，推出缩短非沪籍社保年限、放宽居住证购房资格、提升公积金最高贷款额度等七条稳楼市措施，被称为“沪七条”。这些政策叠加了“金三银四”的因素，带动了成交量暴涨，成交价也无明显下跌，表现趋于稳定。
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