建议购房送消费券存量房贷贴息 激活内需潜力
稳定房地产市场是重建居民消费信心的关键前提。房价企稳可以快速修复居民财富预期，从根本上破解“不敢消费、不敢投资”的困境；行业回暖能带动产业链复苏、化解各类风险，最终形成良性循环。
全国政协委员、香江集团董事长翟美卿提出关于稳定房地产市场和提振消费信心的提案。她指出，当前我国经济回升向好基础仍需巩固，消费恢复乏力、居民信心不足问题较为突出，房地产市场持续下行引发的连锁反应是重要诱因之一。
住房消费在居民消费支出中占据重要地位，也是观察宏观经济与民生状况的重要窗口。其内涵已从传统的大额置业扩展至涵盖家具家电购置、装修翻新、租房及保障性住房等多层次需求，呈现出更为理性与多元的特征。国家统计局数据显示，2025年全国房地产开发投资同比下降17.2%，而房地产业及关联产业对GDP综合贡献率长期超20%。翟美卿认为，行业下行已成为制约经济循环畅通的重要堵点。房地产产业链条长、关联度高，覆盖上下游近50个行业、吸纳约5000万就业人口，市场低迷不仅扩大投资缺口，还会将风险传导至上下游企业与金融体系，进一步加剧经济压力。
为破局，翟美卿提出通过优化需求管理、强化金融支持、创新存量盘活、完善制度保障等措施，以清晰政策导向与精准调控，传递稳定市场的强烈信号，从根本上修复市场信心，激活内需潜力，为经济高质量发展筑牢基础。她建议推动一线城市外围区域、二线城市全域适度放开限购，释放合理购房需求；在重点城市开展阶段性试点“购房送消费券”政策，按购房金额比例发放家电、汽车等消费抵扣券；探索房贷利息个人所得税专项附加扣除额度上浮，直接激活消费潜能；同时加强正面宣传引导，权威解读房地产行业在稳增长、扩内需中的重要作用，及时发布市场企稳信号，缓解观望情绪，引导理性购房。
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