2026年开年70城房价降幅总体收窄，扬州和湛江二手房价环比上涨楼市企稳信号显现

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2026-02-13 21:30:08 新浪财经

2026年开年70城房价降幅总体收窄，扬州和湛江二手房价环比上涨楼市企稳信号显现！2月13日，国家统计局发布了2026年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，今年1月，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降，其中一线城市二手房降幅收窄幅度最大，结束了连续4个月零上涨城市局面。业内人士认为，流通端积极信号增多，整体楼市正向企稳修复稳步过渡。

在新房价格方面，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。上海持平，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。具体到城市层面，1月新房房价指数环比涨幅为正的城市有5个，分别是大连、合肥、厦门、武汉和南充；上海、三亚、大理的新房价格环比持平。从春节前各地新房的推盘和营销工作来看，主要以消化库存房源为主，新推项目偏少，房企多以折扣让利促成交。后续随着优质新盘的供给，房价上涨的城市数量会有上升的积极态势。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，一线城市新房市场已逐步进入平稳调整阶段。上海成为四大一线城市中唯一实现环比持平的城市，表现出较强的市场韧性，这与上海核心区域供需相对均衡、改善型需求持续释放密切相关。北京、广州和深圳则分别下降0.3%、0.6%和0.4%，其中广州降幅相对明显，主要受部分外围区域楼盘促销、去库存压力影响，而北京、深圳降幅相对温和，核心区域房价基本保持稳定。

同比数据显示，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、5.3%和4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和3.9%，降幅分别扩大0.4个和0.2个百分点。58安居客研究院院长张波认为，新房市场能级差异持续凸显，一线城市成为稳价核心锚点；新一线及二线城市活跃度提升，武汉、青岛、济南等景气度突破荣枯线；三四线城市找房热度同比增2.11%，返乡置业与刚需释放成为下沉市场亮点。

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