积极信号？“房价已跌出性价比”：一线城市边际企稳
2025年12月，国家统计局发布的数据显示，70个大中城市中，一线城市新房和二手房价格环比降幅均有所收窄。上海新房价格同环比涨幅位居第一。
业内人士认为，2025年12月一线城市出现边际企稳迹象，房价环比降幅收窄，成为市场中的积极信号。展望2026年，楼市分化格局将持续，一线城市及热点二线城市核心板块房价有望逐步企稳。
具体来看，2025年12月，一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5%。二线城市新房价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
从二手房来看，2025年12月，一线城市二手房价环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。二、三线城市二手房价环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点。
同比来看，2025年12月，一线城市新房价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，上海上涨4.8%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、4.8%和4.4%。二、三线城市新房价格同比分别下降2.5%和3.7%，降幅分别扩大0.3个和0.2个百分点。
二手房价同比方面，2025年12月，一线城市二手房价同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4%。二、三线城市二手房价同比均下降6.0%，降幅分别扩大0.4个和0.2个百分点。
从房价上涨的城市来看，2025年12月，新房价格环比上涨的城市有6个，比上月减少2个。其中，上海、长春涨幅均为0.2%，并列第一；吉林、宜昌、韶关、三亚涨幅均为0.1%，并列第二。同比来看，新房价格上涨城市有5个，与上月持平。其中，上海涨幅4.8%，位居第一；杭州涨幅2.2%，位居第二；合肥涨幅1.5%，位居第三。
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