“好房子”长啥样安全舒适绿色智慧

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2025-12-09 18:10:55 人民日报

四组词汇为“好房子”画像，这些新提法写入了“十五五”规划建议。浙江省宁波市通过更新改造、原拆原建的方法建设安置房，改善了居民的住房条件。

“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”是《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》中关于住房领域的重要表述。四个与“好房子”相关的关键词描绘出居民住房的美好图景。建设“好房子”不仅是为了适应我国住房发展新阶段和满足人民群众对美好生活的新期待，也是构建房地产发展新模式，有效释放扩内需、促消费巨大潜能的重要抓手。

一套住房既是个人的安身之所，也是一个家庭的安居之地。从上世纪90年代到2020年，中国城镇居民的人均居住面积显著增加。然而，随着住房供给与需求格局的变化，全国范围内有相当一部分“老房子”面临功能退化、设施老旧的问题，人们的居住体验仍待进一步提升。

近日，南京举办了2025住房消费推介活动，集中展示了来自全市的96家楼盘，让市民近距离感受“好房子”的魅力。随着城镇化和城市发展的变化，我国房地产市场供求关系发生重大变化，人民群众的住房需求从“有没有”转向“好不好”，提升居住品质的愿望更为强烈。

居民对居住品质的需求映照到市场，意味着可观的增长和优化空间。住房通常是个人和家庭的一项大消费，加强“好房子”建设能有效激发消费需求，带动家装、家具、家电等上下游消费。新一代信息技术、建造技术、绿色低碳技术的应用以及新产品、新材料、新工艺的使用将驱动房地产业和建筑业转变发展理念，促进其持续健康发展。

人们期待的“好房子”具备安全、舒适、绿色、智慧的特点。安全是“好房子”建设的基础，包括房屋结构和附属设施的可靠性以及对潜在风险的监测预警。舒适则要求住房空间尺度适中、功能分区合理，并考虑天然采光、自然通风等因素。绿色是指住房要更加节能环保，应用更多绿色低碳技术。智慧则是让居住环境更聪明、便利，提供高效、个性化的居住服务。

“好房子”需要有好的标准、设计、材料、建造和运维。新的《住宅项目规范》提高了楼层层高，要求4层以上楼房加装电梯等。建筑行业应针对不同地域特点和多样化居住需求，精心设计不同户型、不同面积的“好房子”。在建材和建造环节，绿色材料的应用和先进技术的引入将使住房更加环保和便捷。此外，建立房屋全生命周期的安全管理制度和提升物业服务也是“好房子”建设的重要方面。

(责任编辑：zhangxiaohua)

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