中央政治局会议释放几大政策信号告别地产依赖迈向高质量发展

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2025-12-08 21:14:10 新浪·财经头条

2025年12月8日，中央政治局会议如期召开，作为“十四五”收官与“十五五”谋划的关键节点会议，其政策措辞的每一处变化都备受瞩目。最引人注目的是，这份部署来年经济工作的纲领性文件中，历史上首次未提及“房地产”三个字。

这一罕见表述并非偶然省略，而是中国经济发展阶段转换、政策重心迁移、风险治理见效的集中体现，标志着中国经济正迈入以新质生产力为核心、以高质量发展为导向的全新阶段。

回顾过去十年的政治局会议表述，房地产始终是高频关键词，从“房住不炒”的定位确立，到“保交楼、稳民生”的应急部署，再到“适应供求关系重大变化”的政策调整，其核心功能多集中于防范化解系统性风险、稳定宏观经济大盘。而此次会议的“沉默”，本质上是对房地产风险治理成效的明确肯定。

经过两年多的集中攻坚，房地产领域的突出风险已得到有效缓释。房企债务重组取得突破性进展，境内信用债发行规模稳步回升，海外债市场逐步修复，TOP100房企拿地金额在2025年12月创下近20个月新高，显示市场信心正在重建。保交楼任务基本落地，烂尾楼风险得到实质性控制，住房交付率恢复至合理水平，民生底线得以筑牢。更重要的是，市场供求关系实现动态平衡，40城商品住宅成交面积在2025年末创下近21个月新高，库存去化周期显著缩短，“量稳价弱”的格局逐步向“量价企稳”过渡。

尽管政治局会议未提房地产，但国务院近期强调“把城市更新和稳楼市结合起来”，将稳楼市纳入新型城镇化系统工程，通过存量房收购转为保障性租赁住房、推进“好房子”建设等制度性安排，实现市场稳定与民生保障的双重目标。这种“不直接提及但持续发力”的方式，说明房地产已从“宏观调控工具”回归“民生保障行业”的本质，其发展不再依赖顶层政策的集中喊话，而是更多依靠市场化、长效化机制的有序运行。

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