老旧房屋改造激活5万亿市场：工业化内装如何借势弯道超车破解老房改造痛点

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2025-11-28 09:57:16 百家号

随着城市更新战略持续推进，老旧房屋改造正成为拉动家居行业增长的核心引擎。亿欧智库发布的《2025中国家居服务行业观察报告》显示，2028年中国家居行业市场规模将达5.17万亿元，其中老旧房屋改造贡献重要增量。在政策与市场双重驱动下，工业化内装的标准化设计、工厂化生产、装配化施工模式，正成为破解老房改造痛点、推动城市更新高质量发展的关键力量。

老旧房屋改造激活5万亿市场：工业化内装如何借势弯道超车

业内人士表示，工业化内装是传统装修模式的系统性革新。通过工厂预制、现场装配的模式，可以有效缩短老房改造工期，减少建筑垃圾，适配城市更新“保护性改造”需求。随着工业化内装在管线改造、适老化升级等场景的适配性持续提升，未来其在老房改造领域的渗透率有望实现新突破。

亿欧智库在报告中预测，家居行业未来五年的年复合增长率约2.8%，至2028年市场规模将达5.17万亿元。市场规模增长的背后，是政策导向与市场需求的双重驱动。随着居民对居住品质的需求从“住有所居”向“住有优居”转变，行业发展正从规模扩张转向品质提升。住房和城乡建设部发布的国家标准《住房项目规范》正式实施后，“好房子”的定义迎来全新重塑。

当前，我国城市建设与住房发展步入转型关键阶段，“好房子”建设已成为行业核心导向，城市更新进程持续加速。事实上，推动“老房子”向“好房子”的成功升级改造，既是提升居民生活品质的关键举措，更是城市更新战略落地见效的重要基础保障。

自2025年以来，城市更新政策体系持续完善。住房和城乡建设部召开全国城市更新工作推进会，研究部署高质量开展城市更新，推动建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。老旧小区改造列为重点任务，2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。今年1—9月，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个。

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