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85套法拍房办证难背后:部分购房者先遇烂尾，筹款自救后又遭法拍 多方纠纷致办证困境

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2025-11-25 07:51:25  光明网

湖北黄冈市黄梅县齐女士等21人通过司法拍卖买下85套商品房，但一年多来未能办理房产证。他们追问原因，相关部门答复称按规定应给他们办理房产证，但由于部分房屋有人入住，导致无法办理。

85套法拍房办证难背后:部分购房者先遇烂尾，筹款自救后又遭法拍

钱先生是部分装修入住的房东之一，2017年付了首付买下一套吴楚CC国际的预售商品房。据他介绍，最早买房的业主一共有124户，2018年楼盘停工，在政府的协调下，这些业主开始自救，把剩余的房款凑出来用于建设房屋的水电、电梯、绿化等工程，而政府和开发商承诺会解封这124户房屋。然而，钱先生与不少购房业主至今都没能办下房产证。更让业主们难以接受的是，在此次85套法拍房中，有38套是此前124户业主所购，钱先生的房子也在其中。他认为他们都是受害者，目前也在维权中。

85套法拍房办证难背后:部分购房者先遇烂尾，筹款自救后又遭法拍 多方纠纷致办证困境

黄梅县不动产登记中心相关负责人表示，吴楚CC国际房产纠纷是“历史问题”。近期，他们和齐女士已经达成共识，先给其名下的13套办理房产证，另外5套因有人装修入住暂时无法办理。齐女士则表示并未同意该方案，并未和政府相关部门协商一致，要求统一办理21人拍下的85套房的房产证。若实在无法办理房产证，法院应该退款并赔偿损失。

85套法拍房办证难背后:部分购房者先遇烂尾，筹款自救后又遭法拍 多方纠纷致办证困境

去年3月，麻城市法院拍卖了吴楚CC国际85套商品房。11月17日，麻城市法院向黄梅县不动产登记中心作出《预罚款通知书》，因黄梅县不动产登记中心在规定期限内未按照协助通知书履行义务，预对黄梅县不动产登记中心处以五万以上一百万以下的罚款。黄梅县不动产登记中心相关负责人回应称，已经安排人跟麻城市法院联系，会解释沟通好此事。

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