住宅楼交房2年被鉴定为C级危房业主诉求退房

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2025-11-23 12:26:20 鲁网

河北张家口一小区交房两年即出现地基沉降，地下车库墙体及立柱多处开裂。11月21日晚，当地住建部门通报称，涉事的10号楼安全性鉴定等级为Csu级。次日，10号楼的居民表示，开发商只愿给每户1万元的临时安置费，并承诺对楼体进行维修。但目前居民尚未搬离，业主们希望退房。

住宅楼交房2年被鉴定为C级危房

据官方通报，张家口市万全区住房和城乡建设局与张家口荣尚房地产开发有限公司共同委托河北省建筑工程质量检测中心有限公司，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），对荣盛城A5区10号楼进行了安全性鉴定。2025年11月20日，该检测中心出具报告，显示该楼安全性鉴定等级为Csu级。这意味着部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

住宅楼交房2年被鉴定为C级危房业主诉求退房

一名住在10号楼的居民表示，由于地基下沉，家里瓷砖都出现了开裂。该楼栋于2023年6月交房，共有两个单元，共28户业主，目前已有20多户入住。购房款大约在四十万元至五十万元之间，装修费用也较高。尽管有关部门动员大家搬离，但业主们尚未搬走。开发商提出要修房并给每户1万元补助，但具体维修方案尚未明确。业主们希望退房。

住宅楼交房2年被鉴定为C级危房业主诉求退房

根据业主提供的开发商书面答复，拟同10号楼业主签署《临时搬离安置补偿协议》，明确临时安置费、往返运输费合计10000元（临时安置费按1000元/月计算，共计支付6个月；往返运输费一次性支付4000元）。过渡期间，10号楼的物业费全额减免，已经缴纳本年度取暖费的根据缴纳票据给予报销。

住宅楼交房2年被鉴定为C级危房业主诉求退房

房屋鉴定业内人士范良镛表示，上述小区问题楼栋被专业机构鉴定为C级，说明已属于“局部危房”。评级C表明，楼宇部分承重结构承载力已不满足国家相关安全使用要求，存在局部安全隐患。这栋楼当前不宜居住，应及时组织人员撤离。关于房屋补救，首先需要通过专业机构对地基进行有效加固，遏制继续沉降。此外，还需对上部受损结构进行补强和修缮工作，但这整体成本和难度较大。

(责任编辑：zx0001)

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住宅楼交房2年被鉴定为C级危房 业主诉求退房

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