全国最贵法拍住宅诞生 总价3.65亿 刷新成交纪录
全国最贵法拍住宅诞生 总价3.65亿 刷新成交纪录！总价高达3.65亿元，折合单价约57万元。最近，深圳知名豪宅华侨城纯水岸十二期的一套别墅在法拍平台拍卖，最终创下国内单套住宅法拍房成交价最高纪录。
根据法拍页面信息，这套华侨城纯水岸别墅房源的建筑面积是639.35平方米，起拍价约2.15亿元，保证金高达4300万元，门槛非常高。即便如此，该房源仍然吸引了6人报名参拍，近20万人次围观，经过118轮激烈竞拍，最终被一位陈姓竞买人以约3.65亿元收入囊中。
这一总价不仅刷新了深圳的法拍房成交价历史纪录（此前深圳的法拍房最贵纪录诞生于2024年7月，当时华侨城纯水岸十一期的一套别墅以2.32亿元成交，折合单价约50万元），也超越了2021年9月一套上海银柳路别墅（即华洲君庭）创下的3.15亿元成交总价的全国纪录，成为目前国内住宅法拍房的“成交价天花板”。
华侨城纯水岸全名为波托菲诺纯水岸，位于深圳南山区，毗邻深圳欢乐谷，是华侨城集团打造的顶级豪宅小区。小区共分16期开发，涵盖高层、小高层、联排、独栋别墅等业态，其中独栋别墅仅48套。此次拍卖的这套纯水岸十二期别墅，位于燕栖湖南侧，一线临湖，实际使用面积非常大。
法拍页面的评估报告显示，此次拍出的这套房源是原房东于2010年买入后登记产权，当时的一手买入价为1.88亿元。对比如今的法拍成交价，将近翻了一倍。业内人士认为，顶豪产品具有稀缺性，尤其是华侨城纯水岸的别墅类产品，位于城市中心且闹中取静，市面上的供应量极其有限，卖家们基本很惜售，因此价格一直比较坚挺。
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