上海孤寡老人去世欠款66万 遗产管理人解困局
孤寡老人宣先生生前向银行抵押贷款66万元，因急病去世导致债务逾期。他没有留下遗嘱，也没有继承人。虽然抵押的房产还在，但在程序上陷入了“找不到被告”的僵局。
闵行区人民法院最近审结了一起类似的金融借款合同纠纷案件，为解决此类问题提供了思路。宣先生生前用自己的房屋向银行申请了最高额抵押贷款，因疾病离世后，该贷款无法继续清偿。为了解决债务清偿问题，银行先向法院要求指定遗产管理人。法院查明老人已无继承人后，指定被继承人生前住所地的民政局为遗产管理人。随后，银行提起诉讼，要求民政局在管理遗产范围内清偿贷款。
民政局辩称，其无义务偿还债务，只是在管理宣老的遗产范围内配合银行进行拍卖，并用房屋拍卖款偿还贷款本金及利息等。如果遗产不足以偿还，超出部分无需偿还。对于诉讼费，如果遗产不足以支付，则无需承担。
法院审理认为，原告与宣老签订的《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，对合同各方均有法律约束力。原告已按约履行了全额放贷义务，而宣老未能按约履行还款义务，故债权人银行可依合同约定主张权利。
作为遗产管理人的民政局，原告有权要求其在管理宣老的遗产范围内归还剩余全部贷款本金、利息、罚息、复利，并按合同约定主张逾期利息。如民政局未履行上述还款义务，原告有权以宣先生抵押的房产折价或者拍卖、变卖后的价款在最高债权限额范围内优先受偿，超过债权数额的部分由民政局继续管理，不足部分则由民政局在管理的宣老遗产范围内继续清偿。
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