多地楼市热度回升以旧换新成亮点 房企促销优惠积极提振市场
国家统计局发布的9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，9月份这些城市的商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。进入十月，各地楼市出现了一些新变化。多地走访发现，房企促销和优惠的态度更加积极，叠加近期的楼市政策，促使楼市长期下行压力有所缓解。
在北京，记者走访多个在售楼盘后发现，最近一段时间选择工作日去看房的客户不少。某五环外的在售楼盘销售人员表示，自9月底开盘以来，客流一直不错。北京市民万女士表示，政策的支持加上好房子的出现，促使她迅速做出了购房决定。
不仅在北京，武汉、广东等地的新房市场也出现了明显的变化。“好房子”成为激活市场的关键，有的项目开盘即售罄。深圳市某楼盘销售经理王一勇表示，购房优惠力度加大，对购房者购买商品房有一定的刺激作用。
除了促销力度加大，一些城市还通过住房“以旧换新”活动来激活市场活力。山东聊城通过帮卖、收购、房票三种模式推动住房“以旧换新”，上海闵行区成立了“住房以旧换新服务站”，浙江诸暨第二期以旧换新活动累计筹集了38家房企的新建商品房8100多套。诸暨市某房地产企业负责人徐凌飞表示，该活动受到老百姓欢迎，成功带动新建商品住宅销售483套，销售金额达到11.2亿元。
当前房地产市场已呈现一些积极变化，从国家统计局公布的数据来看，商品住宅销售价格同比降幅继续收窄，房地产企业资金和库存有所改善。记者在采访中发现，低总价、配套更加成熟的小户型和改善型住房成为不少购房人的首选，新房和二手房的供需结构发生了深刻变化。在北京，100平方米左右的新房以及交通便捷、配套完善的二居小户型看房量和交易量都有明显增加。广州则针对刚性和改善性住房需求，拓宽了公积金支付首付款政策的使用范围。
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