又要靠村民救楼市了旧改按下快进键

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2025-10-16 10:29:33 新浪

又要靠村民救楼市了旧改按下快进键！广州南岗新街的旧改项目已经持续了六年，最近突然加速。村民们的临迁费刚刚到账，开发商就迅速行动起来。一家商店的广告位被承包，宣传万科黄埔新城，强调回迁房可以变成商品房，既可自住也可出售。此外，万科在新塘的都会四季也使用同样的宣传策略。合生湖山国际也在争取南岗村民的关注，国庆期间到访看房的村民可以免费领取油米。更令人惊讶的是，远在九佛的时代印记也参与进来，售楼部提供豪华自助午餐吸引顾客。

熟悉市场的人知道，在一线城市中，广州总是最先采取措施救市。克而瑞广佛区域的分析师指出，广州的现房库存已经超过期房，正式进入现房时代。三个月前，柯木塱的回迁方案确定，置换的商品房增加到九个，包括天河壹品、文津府等热门小区。得知消息后，文津府特意邀请村民看房，并提供免费接送和到访福利，如大米、花生油或可乐。因此，文津府售楼处挤满了穿着拖鞋的村民，场面比开盘时还要热闹。

6月底，广州网签数据显示，天河区成交领先，上半年成交前十的项目中有六个参与了房票置换。同一时间，黄埔区更新了人才政策，现金补贴变为价值10万、15万、25万的房票。上周，升龙学府业主在社交平台上感谢政府创新性地提出等价置换的解决方案，即房票兜底。升龙学府曾是明星楼盘，但后来开发商出现问题，项目多次停工。去年8月，交房期限已过两个月，房子仍未完工。业主们联合向住建局反映情况，获得了重新选择的机会：按原购房价等价置换房票，并且可以选择多个项目，从刚需到改善型房源都有覆盖。政府还协调开发商提供额外优惠，比如科学城的合生中央城可享额外98折。选择继续等待的业主也会同步推进司法拍卖等后续工作。

黄埔的旧改项目仍在进行中，超过17个村的房票安置正在实施。今年年终总结时，广州楼市的重要位置可能要留给村民们。又要靠村民救楼市了旧改按下快进键！

(责任编辑：0882)

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