近日,安徽省六安市霍山县景秀蓝湾小区发生了一起令人揪心的事件。一名业主私自挖掘约300平方米的地下室,导致整栋楼32户房屋出现裂缝。
今年8月份,包女士发现同栋楼的一位业主未经审批私自挖建地下室。包女士家住9楼,从那以后,她家的墙面相继出现横向、纵向乃至八字形裂缝,窗台大理石也断裂并渗水。包女士无奈地说:“我家没有一面墙是完整的,裂缝横着、竖着,还有八字形的。现在已经渗水,窗台大理石直接断掉了。”
施工方的操作极具隐蔽性,白天使用挖掘机施工,夜间则偷偷将土方运走。施工现场被3米多高的围栏遮挡,工人进出时大门上锁,其他业主很难察觉。直到事情发展到难以掩盖的地步,大家才意识到问题的严重性。施工尚未回填时,政府担心楼体存在安全隐患,紧急为居民安排了10天的临时安置补助,费用由私挖地下室的业主承担,每人每天150元,但补助期满后不再发放。
该楼栋业主出示的鉴定报告显示,楼栋安全性等级综合评定为Cu级,这意味着楼体结构承载力已不满足安全要求,存在极大的安全风险。
小区物业法人代表秦先生回应称,物业无执法权,无法强制制止施工。物业已将情况上报霍山县城管局,但目前尚未收到相关部门的鉴定报告。社居委、城管局以及霍山县质监站等相关部门已介入,并正在开展后续处置工作。
随着事件持续发酵,霍山县相关部门已责令涉事业主立即停止施工,并对地下室进行回填加固。专家指出,即便土方回填,楼体的结构性损伤也难以完全修复,后续仍需长期监测和加固处理。
32户业主的维权之路仍在继续。由于房屋安全性等级下降,部分业主的房产价值大幅缩水,甚至面临无法交易、无法贷款的困境。更令人担忧的是,裂缝仍在缓慢扩大,雨季将至,渗水问题可能进一步恶化。有业主表示:“我们现在不仅担心房子会不会塌,更担心未来该何去何从。” 法律专家分析,涉事业主除了需承担回填、加固等经济责任外,还可能面临行政处罚甚至刑事责任。而物业公司是否尽到监管义务,也成为争议焦点之一。有业主质疑:“施工持续数月,物业难道真的毫不知情?”对此,物业公司回应称曾多次劝阻,但无权强制干预,只能上报相关部门。
目前,当地政府已成立专项工作组,协调房屋安全评估、业主安置及赔偿事宜。这起事件不仅是一记警钟,更应成为推动城市管理精细化、法治化的契机。唯有如此,才能让“安居”不再成为百姓的奢望。
提醒广大业主,一定要遵守法律法规,切勿为了一己私利做出危害公共安全的行为。同时,相关部门也应加强监管,防患于未然,避免类似的悲剧再次发生。希望在相关部门的积极处理下,景秀蓝湾小区的这32户业主能够早日恢复正常生活,让他们的安居梦不再是奢望。
安徽霍山一小区业主因私挖地下室导致楼房开裂,目前该违法开挖业主已被逮捕,受损房屋已进行基础加固。今年8月,该小区业主发现一楼住户私自挖掘地下室,致使楼栋内30余户房屋出现裂缝
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