十一假期消费亮眼 楼市能跟上吗
这个国庆假期，人们的消费天平发生了重要倾斜：8.88亿人次、8090亿元，投给了诗和远方。
大家“出游”的意愿明显大于“买房”。
表现在数据层面，“银十”开局可以用“平淡”来概括：CRIC监测的重点22个城市国庆假期认购面积同环比下降超3成。
不过，这份“平淡”的成绩单中也有几个亮点城市，比如成都、杭州等城市市场热度依然延续，广州、武汉、郑州等维持弱修复行情。
二手房成交同比“腰斩”，跌幅大于新房。重点8城假期期间二手房成交了5029套，环比下降43%，同比下降55%，预期10月整体成交延续低位徘徊。
假期期间楼市表现较为平淡，回暖动力略显不足。
结合克而瑞城市机构调研数据，十一中秋双节假期（2025年10月1日-10月8日，下同）22个重点城市认购面积为160.9万平方米，环比下降38%，同比下降33%。
22城整体“跌多涨少”，短期内出台新政的北京、上海、深圳等，国庆楼市反响不及预期。
比如8月份放松限购的北京，政策效果不及去年930新政，虽然认购量较9月周均有了显著回升，但同比去年仍降六成。
热点二线城市成都、杭州等市场热度较高。
其中杭州2025年国庆前后成交规模同比持平，首开去化率与2022年相当，加推去化率创新高。萧山区两盘首开，其中3.18万元/平刚需盘去化率为47%，而4.6万元/平改善盘开盘售罄。
成都表现也比较亮眼，十一期间认购规模同比增长35%，盘均来访量为122组，环比大增90%，盘均成交量为5套，环比增长67%。其中8成项目来访量涨幅超20%，约35%来访量翻番；过半项目销量大幅上涨（涨幅超20%），约4成销量翻番。
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