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249万买商铺8年只收到13万租金 业主维权艰难

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2025-09-15 07:44:28  新浪·财经头条

249万买商铺8年只收到13万租金 业主维权艰难。最近，上海宝山长江国际生活广场的业主们遇到了麻烦。蔡先生在2017年花了249万元购买了一间50多平方米的商铺，开发商承诺前六年能有三十多万元的收益。然而，八年后，他实际到手的租金还不到13万元，自2020年起更是没有收到一分钱。更令人头疼的是，现在连自己的商铺具体位置都找不到，和他情况类似的业主还有上千人。

这起事件让人费解。尽管早一批业主的租金已经拖延了好几年，但2017年开发商仍然以“包租六年”的噱头吸引新业主。结果，新业主也只收到了两三年的租金就陷入了困境。运营方解释说商场招商困难，每年需要支付给业主的租金高达六千万元，扣除开销后根本无法盈利，最多只能勉强持平。

后来，业主们通过法律途径赢得了官司，但在执行环节又遇到了问题。运营方名下没有可执行的财产，当初的格子铺也被打破分割，法院只能中止执行。目前，镇政府帮助成立了业委会，并正在寻找新的物业管理公司。至于后续是恢复商铺还是继续出租，还没有最终决定。

这种格子铺本身风险较大，高收益的包租承诺往往不可轻信。如果选择第三方运营，建议合约尽量一年一签，避免被游说签订长期合同。否则，一旦对方出现问题，资金安全将面临巨大风险。

(责任编辑：0882)
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