在上海市浦东新区人民法院西漕第九法庭,业主周荔作为原告与上海浦发虹湾房地产开发有限公司对簿公堂。庭审结束后,她表达了强烈不满。对方律师主张没有披露红线外不利因素的义务,并表示购房者有责任自行调查。周荔质疑道:“我们怎么能调查出来附近地块有污染?”
此前,《每日经济新闻》曾报道过该事件,指出同在整个开发区域内的一块地土壤中有18种对人体有害的化学物质,地下水中也有22种。据周荔及现场旁听业主透露,原告代表律师向法庭提出了612863.3元的经济损失赔偿请求。
被告方律师则表示,不承担任何缔约过失责任或违约责任,要求驳回原告的诉讼请求。5个月前,部分业主接到了浦东新区人民法院的立案通知,周荔和另一位业主的诉讼被列为示范性案例,判决生效后将成为这组诉讼的示范案例。
开庭之前,原告方提交了1800多页书面证据,被告方也提交了从双方质证到陈述诉讼请求环节的证据,但双方在多项问题上分歧严重。
争议的核心在于污染地块是否影响商品房。原告方提出,污染地块内原浦东电镀厂为何未被列入商品房所在地块环境初步调查报告中的“地块周边企业的情况”。根据业主提供的资料,一期、二期商品房与W08-08地块同属一个开发组团,二期紧邻W08-08地块。经过多次查询和申请行政公开,业主获得了多份报告显示土壤和地下水中的多种有害物质超标。
原告方质疑被告方提交的一份关于一期商品房所处地块的评估报告,认为其选取的范围排除了争议地块。原告方还质疑另一份报告的专业度,指出钻孔深度明显低于污染深度。
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