大兴区：房顶漏雨、墙体打穿……这个小区旧改咋越改越糟心？汛期施工需谨慎

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2025-08-06 09:57:59 百家号

北京经济技术开发区的梅园小区正在进行老旧小区改造，进入汛期以来，渗漏问题频频出现。不少居民发现家中出现了多处漏点，这些漏点多与施工有关。还有居民发现墙体被打穿，甚至一个阳台就被打穿了8个洞。居民呼吁，汛期施工应做好预案，改造过程更应小心谨慎，避免造成各种意外。

7月几场大雨后，家住梅园小区的武女士发现自家两间卧室顶部出现了数道裂纹，并多次漏水。她家位于顶层loft户型，有两个露台。为了配合改造，她家的棚架于7月初被拆除。然而，拆除没多久，几场连续的大雨过后，露台下方的卧室开始漏水。原来是露台上一扇窗户的边缘在拆除棚架后没有完全恢复，砖瓦裸露，有不少缝隙，雨水可能由此渗到了楼下。武女士多方反映后，工人师傅对露台窗户周围进行了修补，并且在露台上添设了遮雨篷布。但后来旧改施工方又对露台的地面进行了部分刨除，并做了防水处理。没想到就在做防水处理的当晚，一场大雨让她家里又出现新的漏水点，小阳台顶部的一大片墙皮掉落了下来。露台上的积水有约20厘米深，原因是此前的施工造成排水口位置较高，雨水排放不畅。将积水清扫干净后，工人说小阳台的漏水可能是刨除露台部分地面的过程中，冲击波导致周围产生了裂缝，雨水便顺着裂缝渗了下来。

梅园小区总共有5栋楼、200多户居民，记者走访发现，顶层基本都有露台，在露台拆违或施工过程中，不少居民家都出现了漏水的情况。还有居民反映楼顶遮雨篷布苫盖不严也导致漏水。另一户居民反映，自家露台的棚架尚未进行拆除，但7月底下大雨时，露台下面的卧室吊灯周围突然出现一条长长的裂缝，伴随着墙皮脱落，眼看着雨水往下流，弄湿了床单、被褥。该居民赶紧关闭电源，拆掉灯罩，把床进行挪移，还拿出多个盆接漏水。大雨结束已有几日，但该户居民家的房顶还有水滴落，仍需要用盆接。他曾经爬上楼顶查看，发现施工人员在楼顶盖了成片的遮雨篷布，但篷布苫盖并不严，还堵住了楼顶水槽的排水口。“雨水因此流到露台上，由露台渗进了卧室房顶。”他说，最近多降雨，希望施工方能够加强巡查，积极采取措施。

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